如今，随着住房条件变好，许多小区不行制止要请物业来治理。可是物业与业主的矛盾却是越来越大了，总结起来无非三点原因，一是物业费的问题，二是乱收费的问题，三是物业服务水平的问题。我听许多网友跟我说，物业经常会存在乱收费，多收费的情况，一年收的比一年多。
甚至，连本该属于业主的钱，也被物业公司挪走占用，还不见告。而且服务态度也不行，明显是雇来的管家，却酿成我们的主人。
有时还会与业主之间发生肢体冲突，或者口角。不外物业既然存在，还是有他的原理，就像一些业主说的，如果没有物业的话，让业主自己来治理小区似乎也不太现实。
虽然许多地方的物业都不太尽责，但也不行能一概而论。另有，从2020年，许多地方都颁布了新的物业治理条例，划定了物业的收费尺度，取消了许多物业不应该收取的用度。有“3笔”物业费可以省下了，大家要记得，以免多花冤枉钱。01一、物业自行增加的用度，可以不交。
一般来说，有一些物业为了追求利润，可能会增添一些子虚乌有的用度，让业主来缴纳，以收取更多的用度。我们要知道，这类用度是不正当的，我们是可以拒绝物业的。
不管前期开发商和物业公司怎么定制收费，后期我们业主才是主人，我们可以建立代表委员会，跟物业重新制定收费尺度和项目，并将收费尺度报物价局审核，以免让物业随便乱收我们的钱。二、这些用度可以不交。
新规明确表现，水电暖气专营单元、物业公司、业主各自负担的维修用度和责任，天然气开口费是一种特殊的物业费，不需要缴纳。而且取消物业公司强制收取，耗能费（公摊电费）、砸墙费、垃圾清运费。可由业主自己委托物业公司或者其他公司清理垃圾，收费尺度由双方划定。
如果你们的物业有要求你们缴纳这些用度的话，就是重复收费不合理。因为这些用度我们在买房的时候已经缴纳了，如果再收费，就可以去举报物业。三、逾期交房的物业费不用缴纳。
我们买新房的时候，都市和开发商约定好交房日期，但有些开发商因为自身原因，无法定时交房。因此，当我们的交房日期和条约日期纷歧样的话，该衡宇还并不是买方的，这段时间内所发生的物业费，我们业主是可以拒绝缴纳的。02以上“3笔钱”都是业主们不应该缴纳的用度，业主们可别在傻傻的，每年把这笔钱拱手送给物业公司哦。其实，现在的物业不仅存在乱收费，另有一些小区的收入本应全部归业主所有，但最后还是流入了物业的口袋。
像是什么广告费，停车费都应该是业主的，可是业主都没看到过。所以，如果你们的物业还存在乱收费，不服务，我们一定要去举报他们。
因为这些都是我们的正当权益，我们应该努力去争取。
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